Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[jimalexandrou]

Καλησπέρα σε όλους,
Τελικά πώς επιμερίζεται η υπέρβαση ύψους σε Ο.Ι. πολυκατοικίας? Έχω την εξής περίπτωση:
Άδεια για διώροφη οικοδομή με ύψος 6,60μ. (όροφοι 3μ. καθαρό ύψος και 3 πλάκες από 0,2μ.) και μονόριχτη στέγη 1,5μ. στον κορφιά (συνολικό ύψος 8,10μ.).
Στην πράξη το ισόγειο γίνεται 3,4μ. καθαρό (+0,40) και κατασκευάζεται Β' όροφος με υπερύψωση της στέγης κατά 1,85μ. Ο Α' όροφος διατηρεί τα 3μ. ύψος, απλά κατασκευάζεται 0,40μ. ψηλότερα.
Συνολικό πραγματικό ύψος 10,35μ. (7+3,35 στέγη), επιτρεπόμενο περιοχής 9,5μ.
1) Ο Α' όροφος έχει ΥΥ? Θεωρώ πως όχι, γιατί η διαφορετική στάθμη του οφείλεται στην ΥΥ του ισογείου.
2) Η ΥΥ του Β' πώς υπολογίζεται?
α) 1,85/9,5 = 19,4% (συγκρίνω ΥΥ ορόφου με επιτρεπόμενο κτιρίου)
β) 1,85/1,5 = 123% (συγκρίνω ΥΥ ορόφου με προβλεπόμενο ορόφου)
γ) 2,25/9,5 = 23,4% (συγκρίνω συνολική ΥΥ με επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου). Σε αυτήν την περίπτωση θα πάρει ΥΥ μόνο ο Β' όροφος?
Οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη γιατί με έχει ταλαιπωρήσει το θέμα...